Quando se compra ou vende um imóvel ou é necessário fazer um inventário e não se tem certeza se existem e quantas propriedades uma pessoa tem, é necessário fazer um levantamento antes de continuar os processos.
Esse levantamento pode ser demorado, já que uma pesquisa presencial demanda tempo. Mas essa pesquisa pode ser feita de uma forma mais eficaz e com certificação de cartórios, por meio da certidão de pesquisa de bens.
A certidão de pesquisa de bens é um documento fornecido pelo cartório de registro de imóveis e tem a finalidade de detectar bens imóveis e outros direitos reais registrados do pesquisado.
Os registros estão em uma base compartilhada pelos cartórios de Registros de Imóveis do estado para localização de imóveis adquiridos ou transmitidos a partir de 1º de janeiro de 1976.
A certidão de pesquisa de bens pode ser solicitada em várias situações. Como exemplo, podemos citar o processo de compra e venda de imóveis, financiamentos e quando é necessário comprovação da existência ou não de imóveis em nome de uma pessoa.
A certidão pode ser solicitada via internet ou presencialmente nos cartórios de registro de imóveis. Ela pode ser realizada por meio do CPF da pessoa ou pelo CNPJ de uma empresa.
Com a busca, os cartórios de imóveis verificam em sua base de dados e arquivos se há algum registro feito em nome do solicitante e após finalizada a pesquisa, a certidão é emitida com o resultado, que pode ser positivo, caso algum imóvel seja encontrado ou negativo, caso nada seja encontrado.
A certidão de pesquisa de bens custa, no estado de São Paulo, R$ 50,00 e os preços variam de estado para estado e também entre os municípios. É importante consultar os valores antes de solicitar.
Quanto ao prazo, é previsto em lei o prazo de entrega de cinco dias úteis. Mas o recebimento pode variar, dependendo do modo de entrega da certidão.
Achei um imóvel e agora?
Com a informação certa de que existe um imóvel em seu nome, a pessoa ou empresa pode solicitar mais informações sobre o bem, como a certidão de matrícula atualizada e a certidão negativa de ônus do imóvel, para saber detalhes da situação atual do bem.
